Quais são os indicadores que influenciam no mercado imobiliário

Investir no mercado imobiliário não é um bicho de sete cabeças, basta você entender quais são os indicadores que influenciam o preço dos imóveis, além dos processos necessários para fechar negócio sem ter problemas futuramente.

Procurar saber mais por conta própria, ou então pedir ajuda para quem entende do assunto. Estamos presentes no mercado há mais de 4 décadas, podemos nos considerar especialistas neste ramo imobiliário.

Se você quer entender mais sobre os indicadores, qual o papel deles na valorização ou desvalorização do seu e de outros imóveis, confira este post até o fim!

O que são os indicadores?

Tratam-se de dados numéricos monitorados por meio de painéis, possibilitando a análise do cenário econômico atual e como isso atinge as negociações de imóveis pelas imobiliárias, investidores e pessoas interessadas.

Os indicadores públicos são de conhecimento e acesso de qualquer pessoa, há outros criados por instituições privadas, a Fundação Getúlio Vargas, por exemplo e apenas seus colaboradores internos podem calcular.

De toda forma, as pessoas que se interessam podem ter acesso aos resultados.

Agora que você já entende o que são os indicadores, veja a lista com os principais do mercado:

Selic

O primeiro indicador que iremos apresentar hoje é a Taxa Selic. É uma informação calculada pelo Comitê de Política Monetária (Copom) a cada 45 dias, para que se possa definir o nível das taxas de juros praticadas em território nacional.

Quem quiser saber o valor atual da Taxa Selic pode encontrar a resposta acessando o Boletim Focus, do Banco Central.

Índice Geral de Preços de Mercado

É um dos indicadores que abrange diversos setores da economia, não só o imobiliário. Calculado todo mês pela Fundação Getúlio Vargas e disponibilizado publicamente para informar o nível da inflação no país.

Seu valor final sofre alterações de acordo com as variações dos preços dos produtos. Em relação às negociações de imóveis, este indicador influencia nos cálculos de reajuste de aluguel.

Índice Nacional de Preços ao Consumidor

Terceiro da nossa lista de indicadores que, assim como o IGPM, funciona como um termômetro da inflação.

Criado no final da década de 70, com o objetivo de monitorar o aumento/diminuição dos preços de alguns produtos e serviços do varejo que são repassados a um grupo amplo de consumidores finais.

É importante que o investidor acompanhe os indicadores de inflação periodicamente a fim de prever se os seus investimentos serão rentáveis ou não a curto, médio e longo prazo.

O IPCA também serve para avaliar a necessidade de contratação de um financiamento imobiliário.

Índice Nacional de Custo da Construção

Para finalizar nossa lista de indicadores que influenciam o mercado imobiliário, vamos falar sobre o INCC. Este índice, diferente dos três anteriores, trata exclusivamente do setor ao qual temos interesse.

Calculado e divulgado mensalmente pela FGV, com base na variação dos custos para aquisição de matéria-prima para a construção, os valores são obtidos de acordo com o que é praticado em 7 cidades no Brasil: Belo Horizonte (MG), Brasília (DF), Porto Alegre (RS), Recife (PE), Rio de Janeiro (RJ) e Salvador (BA).

Com o valor final do índice, as construtoras podem definir quanto irão cobrar por um imóvel simples ou um empreendimento com maior nível de complexidade.

E você, acompanha algum dos indicadores citados? Deixe nos comentários!