O que você deveria saber sobre o Bairro Guarujá

O Guarujá é um dos maiores e mais populares bairros da cidade de Lages, sendo quase um município independente.

Muitos empreendimentos estão sendo construídos na região, aumentando o número de imóveis disponíveis para venda ou locação.

Confira nossos empreendimentos

Surgimento do Bairro

O bairro do Guarujá foi fundado há 70 anos, sendo uma localidade até que nova se comparada com a própria cidade, que possui mais de 250 anos. Surgiu por conta da necessidade de expansão do território urbano, para a criação de mais habitações para a população lageana que estava crescendo.

Nos primeiros anos não teve um desenvolvimento considerável, era basicamente uma área residencial.

Porém, sendo um bairro mais afastado dos principais pontos comerciais da cidade e também de alguns serviços de Lages, os próprios moradores começaram a abrir suas lojas, mercados, lotéricas, farmácias, etc. para suprir suas necessidades.

Com o tempo, empresas de maior porte que perceberam ali um grande potencial para negócios, migraram para lá ou montaram filiais dentro do bairro. Podemos citar como exemplo a Líder Farma, Mezzalira e a Academia Flex.

Localização e população

O bairro Guarujá faz parte da região periférica de Lages, mais especificamente às margens da BR 282.

Isso não significa necessariamente que é uma área desfavorecida, pois como falamos anteriormente, seu comércio é muito forte.

Atualmente, possui uma população estimada de 19 mil habitantes – sendo a maioria mulheres na faixa dos 20 a 60 anos – morando em uma das 4.800 residências do local.

Os seus principais atrativos são a grande oferta de serviços nas proximidades e as constantes melhorias em sua infraestrutura.

E além da conexão com a BR 282, o Guarujá também oferece acessos para os bairros Conta Dinheiro, Da Bates, Dom Daniel, Pisani e o Tributo.

Principais pontos do bairro Guarujá

Devido ao seu rápido desenvolvimento, o bairro Guarujá se tornou uma das melhores opções em Lages para a implantação de empresas e pontos comerciais. 

Os principais empreendimentos nos últimos anos foram o Lages Garden Shopping, a segunda unidade das Lojas Havan da cidade, a rede Cassol, Brasil Atacadista e a distribuidora de bebidas Ambev Incobel.

Sem contar os loteamentos criados nas proximidades destes estabelecimentos, o que atrai ainda mais pessoas para a região.

Confira o Loteamento Céu Azul

Especulação Imobiliária

Por conta dos fatores que citamos anteriormente, a procura por imóveis localizados no Guarujá vem aumentando. Seja por casas, apartamentos, salas comerciais ou lotes de terrenos disponíveis para construção.

E em relação ao valor do metro quadrado da região, pode-se dizer que os preços praticados são acessíveis em comparação com os bairros centrais da cidade.

As chances de valorização a médio e longo prazo  são grandes.

Na Cepar você encontra várias opções de imóveis e terrenos no bairro Guarujá.

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