O papel do corretor de imóveis na negociação

Você provavelmente não tentaria realizar uma cirurgia no seu coração sem um médico especializado nisso, não é mesmo? Então por que tratar da negociação de um imóvel sem a ajuda de um corretor?

Esse profissional não é apenas responsável por mostrar para seus clientes várias opções de imóveis disponíveis, mas também intermediar a negociação do imóvel pelas duas partes, a fim de chegar aos melhores resultados.

E para respaldar a necessidade da presença desse profissional durante o processo, existem leis e códigos de conduta para regulamentar a profissão.

Mas, quais seriam essas normas que regulamentam a profissão e o mais importante, o que o corretor faz para ter tanto destaque na negociação de um imóvel? Você vai descobrir ao longo deste texto.

O que faz o corretor de imóveis?

O corretor imobiliário é o profissional responsável por intermediar o processo de negociação de um ou mais imóveis, de todos os tipos, entre o proprietário e a pessoa interessada em alugá-lo ou adquiri-lo, para garantir que a transação seja de acordo com a legislação vigente.

Ou seja, o corretor acompanha desde o momento em que o imóvel fica disponível para aluguel ou venda, faz a divulgação nos portais digitais e físicos ( sites e catálogos de imobiliárias), e fala com as pessoas interessadas para identificar oportunidades reais e fechar o negócio.

O corretor trabalha para garantir que o contrato esteja elaborado de acordo com a lei, bem como providenciar os documentos necessários para ambas as partes – por exemplo, a escritura do imóvel e o laudo de avaliação.

Quais são as normas que regem a profissão de corretor

Para atuar legalmente como um corretor de imóveis, é necessário ter um registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) que, além de estabelecer um código de conduta que para todos os profissionais da área, está de acordo com o Código Civil brasileiro.

Desde 2010, conta com o seguinte parágrafo:

“O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio” (Redação dada pela Lei nº 12.236, de 2010 ).

Parágrafo único. “Sob pena de responder por perdas e danos, o corretor prestará ao cliente todos os esclarecimentos acerca da segurança ou do risco do negócio, das alterações de valores e de outros fatores que possam influir nos resultados da incumbência” (Incluído pela Lei nº 12.236, de 2010).

Caso não siga as normas acima, o indivíduo não pode ser considerado pela lei, um corretor de imóveis.

Por que o corretor é tão importante na hora de fechar o negócio

O contrato assinado pelas duas partes, torna-se um documento oficial que, caso seja descumprido – total ou parcialmente – ou apresente irregularidades legais, na pior das hipóteses, pode acarretar em conflitos judiciais,

Agora que você já entendeu a função do corretor imobiliário e as normas existentes para este profissional, saiba a sua importância.

Portanto, para evitar possíveis incômodos no futuro, você deve buscar o auxílio de um profissional para dar segmento à negociação de forma segura e não deixar passar despercebido nenhum detalhe para que enfim, possa assinar o contrato sem medo.

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